媒介契約には3種類あります | 株式会社セナ・ホームコーポレーション

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媒介契約には3種類あります。

不動産業者に売却の仲介を依頼をする場合は、必ず媒介契約を結びます。
媒介契約は宅地建物取引業法により定められており、
①専属専任媒介契約、②専任媒介契約、③一般媒介契約の3種類があり、いずれかを依頼主（売主）様にご選択を頂くことができます。

	契約の特徴
専属専任媒介契約	不動産会社1社のみに売却を依頼する契約です。媒介契約締結後、不動産会社は、依頼主（売主）様へ1週間に1度以上の売却活動の報告を義務付けらる。また、媒介契約締結後5日以内に東日本レインズへ登録を行う。 ※依頼主（売主）様自身で買主となる取引相手を探すことは不可です。・売却活動の報告が1週間に1度以上もらえる・窓口が1社なので情報整理が容易・不動産会社もより積極的な販売活動が行いやすい
専任媒介契約	不動産会社1社のみに売却を依頼する契約です。媒介契約締結後、不動産会社は、依頼主（売主）様へ2週間に1度以上の売却活動の報告を義務付けらる。また、媒介契約締結後7日以内に東日本レインズへ登録を行う。・売却活動の報告が2週間に1度以上もらえる・窓口が1社なので情報整理が容易・不動産会社もより積極的な販売活動が行いやすい
一般媒介契約	不動産会社複数社に仲介を依頼することができる契約です。不動産会社から依頼主（売主）様に対する売却活動の報告義務はなく、依頼主も自分で買主を発見することができます。

※(1)買主の自己発見とは、不動産会社を解さず依頼主（売主）様自身で買主を探すことです。
※(2)東日本レインズとは、「不動産流通機構」という不動産のデータベースのことです。不動産会社には「東日本レインズ」への登録義務があり、登録をすると登録証明書が発行されます。

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